TPHCM xử lý nhiều trường hợp chung cư mini biến tướng
Theo Sở Xây dựng TPHCM, thành phố hiện có hơn 42.000 cơ sở nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê thuộc diện quản lý nhà nước về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Về việc cấp phép nhà cho thuê theo kiểu chung cư mini, Sở Xây dựng TPHCM đã có hướng dẫn thẩm định thiết kế xây dựng công trình nhà ở cho người lao động, công nhân thuê.
Riêng nhà ở biến tướng thành chung cư mini để bán, lực lượng chức năng kiên quyết tháo dỡ.
Cụ thể, công trình xây dựng tại thửa 639 tờ 45 bản đồ địa chính phường Linh Đông (đường 32, phường Linh Đông, TP Thủ Đức) do ông Đỗ Trưởng Quyền và Đỗ Huệ Trinh làm chủ đầu tư đã bị cưỡng chế tháo dỡ phần diện tích vi phạm.
Theo đó, từ tháng 4/2018-4/2019, Sở Xây dựng TPHCM, UBND quận Thủ Đức đã ban hành hàng loạt quyết định xử phạt, cưỡng chế đối với công trình trên. Sau đó, chủ đầu tư đã có đơn xin tự nguyện khắc phục hậu quả và tiến hành tháo dỡ công trình vi phạm.
Cưỡng chế tháo dỡ công trình nhà riêng lẻ biến thành chung cư mini tại Thủ Đức
Công trình tại đường số 8 (thuộc khu phố 4, phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức) do bà Trương Thị Ngọc Hiếu làm chủ đầu tư vào ngày 15/3/2018, UBND quận Thủ Đức (nay là thành phố Thủ Đức) đã có văn bản đề nghị Sở Xây dựng hỗ trợ xử lý việc chuyển nhượng căn hộ mini và xử lý công trình xây dựng sai phép.
Theo UBND quận Thủ Đức, công trình trên là nhà ở riêng lẻ. Việc chủ đầu tư đăng bán căn hộ là trái quy định pháp luật. UBND TPHCM và Sở Xây dựng đã ban hành các quyết định xử lý công trình xây dựng vi phạm như xây sai kiến trúc, tăng chiều cao, trổ nhiều cửa đi tại nhiều tầng, ngăn thành nhiều phòng không đúng như nội dung giấy phép, đồng thời ra quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.
Nhiều khu nhà giấy phép xây dựng được cấp là nhà cấp 4, khách sạn, thậm chí là nhà trọ ở huyện Hóc Môn, quận Bình Tân, quận 7, quận 12… cũng được doanh nghiệp phù phép, ngăn phòng hô biến thành căn hộ mini để rao bán, với giá hàng tỷ đồng mỗi căn. Trong đó, đáng chú ý là lãnh đạo Công ty TNHH Tổ hợp Vina chào bán 19 căn hộ mini có tên Vinacomplex III (quận Tân Bình) với giá khoảng 19 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, sau khi nhận tiền đặt cọc của khách hàng (khoảng 6 tỷ đồng), công ty này lộ ra nhiều dấu hiệu lừa đảo. Thực tế, đất do một cá nhân đứng tên và công trình được cấp phép với chức năng là nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích sàn khoảng 1.000 m2, gồm 5 tầng cộng với tầng hầm, lửng và sân thượng.
Với hành vi trên, chủ đầu tư “dự án chung cư mini” nói trên đã bị xét xử, phạt tù vì tội lừa đảo.