Nhờ 3 bí quyết này, cô vợ ở Hà Nội tiết kiệm được hơn 200 triệu khi mua chung cư
Với 3 bí quyết mà cô vợ này chia sẻ, bạn có thể chọn được nhà đẹp, thoáng mát mà không cần tốn thêm tiền. Thế mới hay chứ!
"Tiết kiệm được đồng nào, hay đồng ấy" không chỉ là mục tiêu của những người khéo vun vén những khoản chi nhỏ thường ngày, mà còn là mong muốn của những người đang cầm trong tay tiền tỷ, đi tìm mua nhà.
Dễ hiểu thôi, nhà ở nói riêng hay BĐS nói chung là tài sản lớn, biết cách giao dịch và lựa chọn thì cũng tiết kiệm được tiền trăm triệu chứ không ít.
Cách đây chưa lâu, một cô vợ ở Hà Nội, có nickname mẹ Ben đã chia sẻ 3 bí quyết giúp cô tiết kiệm được ít nhất 150-200 triệu khi đi mua chung cư.
Những bí quyết này được cô chia sẻ trên kênh TikTok cá nhân @ben.yu.y.n với tiêu đề: 3 điều khi mua chung cư chuyển nhượng, mình mới biết.
Ảnh chụp màn hình
Phòng khi bạn chưa biết: Mua chung cư dạng chuyển nhượng hợp đồng mua bán được hiểu là việc chuyển nhượng căn hộ khi chưa có sổ đỏ, sổ hồng. Đây là hình thức giao dịch khá phổ biến trong thị trường BĐS.
Giải thích một cách dễ hiểu hơn: Người A ký hợp đồng mua căn hộ với chủ đầu tư từ khi dự án còn chưa hoàn thiện. Giấy tờ giao dịch chỉ là hợp đồng mua bán, chứ chưa có sổ đỏ hay sổ hồng, vì dự án chưa hoàn thiện. Lúc này, bạn mua lại căn hộ mà người A đã đặt cọc với chủ đầu tư - Hình thức giao dịch này được gọi là mua chung cư chuyển nhượng hợp đồng mua bán.
Giờ thì cùng tìm hiểu xem bí quyết giúp cô vợ có kênh TikTok @ben.yu.y.n tiết kiệm được tới 200 triệu khi mua chung cư là gì nhé!
1 - Liên hệ với nhiều sale để tránh tình trạng bị báo giá "quá ảo"
Sau khi đã tìm được dự án muốn mua, bạn nên liên hệ với nhiều bạn sale của dự án, thay vì chỉ nghe tư vấn từ 1 sale. Bởi quỹ căn hộ chuyển nhượng của mỗi dự án sẽ biến động theo ngày, có những căn vừa mới đóng giao dịch, có những căn chủ vừa mới có nhu cầu bán. Một bạn sale có thể sẽ không nắm được toàn bộ thông tin.
Liên hệ một lúc nhiều sale sẽ giúp bạn có thông tin của những căn đang rao bán một cách nhanh nhất, đầy đủ nhất.
"Thời gian mình tìm nhà, mình liên hệ một lúc với 4 bạn sale. Mọi người không cần ngại vấn đề sale tư vấn mà mình không mua đâu, vì tư vấn là công việc của các bạn ấy và các bạn cũng rất hiểu việc khách hỏi nhưng không mua là chuyện bình thường. Bạn sale nào giúp mình tìm được căn hộ phù hợp, và tư vấn ổn thì mình chốt thôi" - Mẹ Ben chia sẻ.
Nghe tư vấn rồi không chốt mua là việc rất bình thường khi giao dịch BĐS (Ảnh chụp màn hình)
2 - Đừng mặc định "nhà hướng Tây là nóng"
Vì mặt trời lặn đằng Tây, tầm trưa đến chiều là lúc nóng nhất thì nhà hướng Tây đều hứng trọn toàn bộ ánh nắng. Thế nên nhiều người mới mặc định "nhà hướng Tây siêu nóng". Tuy nhiên, mẹ Ben lại có quan điểm và trải nghiệm có phần ngược lại.
"Có những căn không phải hướng chính Tây mà sẽ là hướng Tây Nam, Tây Bắc, ở tầng trung hoặc tầng thấp và có tòa đối diện che bớt nắng; thêm nữa lại là căn góc và có hướng loggia hút gió, thì vẫn rất thoáng và mát vào mùa hè. Nếu mọi người không quan trọng hướng nhà theo tuổi, theo mệnh thì mua nhà hướng Tây sẽ giúp tiết kiệm một khoản kha khá so với nhà hướng Đông Nam, Đông Bắc" - Mẹ Ben chia sẻ.
Sau đó, cô còn tiết lộ thêm một bí quyết nhỏ khác là đi xem nhà vào tầm 3-4h chiều vào những ngày oi nóng nhất của mùa hè, thì sẽ biết ngay căn nhà mình định mua có mát hay không.
Ảnh minh họa
3 - Tìm mua chung cư trong quỹ chung cư dành cho người nước ngoài
Trong quá trình tìm mua chung cư, mẹ Ben đã phát hiện ra rằng có một loại quỹ chung cư dành cho người nước ngoài. Những căn này nếu được rao bán, thường sẽ có giá tốt hơn so với mặt bằng chung giá các căn khác của cùng dự án, tại cùng 1 thời điểm.
"Nhà mình đã tiết kiệm được 150-200 triệu khi mua một căn dạng như thế này đấy. Nhưng cũng có nhược điểm là giấy tờ giao dịch sẽ phức tạp hơn, rủi ro nhiều hơn so với khi mua chuyển nhượng căn hộ của người Việt Nam" - Mẹ Ben chia sẻ.
