Quận lớn nhất Hà Nội: Chung cư, nhà đất cuối năm đang diễn biến ra sao?
Với tổng diện tích hơn 60 km2, Long Biên hiện là quận có diện tích lớn nhất Thủ đô Hà Nội. Thời điểm những tháng cuối năm, giá chung cư, nhà đất tại Long Biên ghi nhận ở mức khá cao.
Từ đầu năm 2024 đến nay, tốc độ tăng giá của chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội khá nhanh. Bước sang những tháng cuối năm, giá chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới. Phân khúc căn hộ có giá dưới 40 triệu đồng/m2 gần như bị xóa sổ tại các quận, huyện khu vực trung tâm thành phố.
Cùng chung tốc độ tăng giá mạnh mẽ của chung cư trên địa bàn toàn thành phố Hà Nội, giá căn hộ chung cư tại quận Long Biên thời điểm này cũng ghi nhận ở ngưỡng cao.
Khảo sát giá một số chung cư tại Long Biên (tổng hợp từ Batdongsan.com.vn).
Không chỉ chung cư, ghi nhận tại thời điểm tháng 11/2024, giá nhà riêng trên địa bàn quận Long Biên cũng ở mức cao, dao động từ 130 đến 300 triệu đồng/m2.
Khảo sát giá nhà riêng tại 14 phường trực thuộc quận Long Biên (tổng hợp từ Batdongsan.com.vn).
Theo Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, giai đoạn nửa đầu năm 2024, Hà Đông và Long Biên là hai quận có mức giao dịch bất động sản nhà đất cao nhất, lần lượt đạt mức 4.500 căn và 4.000 căn.
Bước sang quý 2/2024, giao dịch bất động sản nhà đất tại Long Biên tăng đột biến lên đến 93% so với quý 1/2024, vượt qua Hà Đông để trở thành quận có giao dịch nhiều nhất trong tháng 5 và tháng 6.
Theo đó, 60% giao dịch tại Long Biên rơi vào các phường trọng điểm là Ngọc Thụy, Thạch Bàn, Long Biên, Thượng Thanh, và Phúc Lợi. Hơn một nửa số người mua nhà tại Long Biên ưu tiên lựa chọn phân khúc giá dưới 5 tỷ để giao dịch.