Tại Bình Dương, căn hộ từ 45 - 50 triệu đồng/m2 đã có tiêu chuẩn bàn giao cao cấp và duy trì tỷ lệ lấp đầy cho thuê 80-90%, với giá thuê hàng tháng khoảng 15 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ.
Theo CBRE, tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2, ghi nhận mức tăng mạnh 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây.
Với tổng diện tích hơn 60 km2, Long Biên hiện là quận có diện tích lớn nhất Thủ đô Hà Nội. Thời điểm những tháng cuối năm, giá chung cư, nhà đất tại Long Biên ghi nhận ở mức khá cao.
Dù giá chung cư đã tăng mạnh ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, cả những dự án cũ, giới chuyên môn vẫn cho rằng, thời gian tới, giá chung cư sẽ khó giảm mà vẫn tiếp tục tăng, nhưng tốc độ tăng có thể chậm lại do sức mua có dấu hiệu chững lại.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các cặp vợ chồng có thu nhập 30 triệu đồng/tháng thuộc nhóm thu nhập cao nhất cũng khó mua được nhà ở Hà Nội hay TP.HCM bởi giá chung cư thời gian qua tăng nhanh, vượt khả năng chi trả.
Chứng kiến giá chung cư tăng mạnh trong vòng gần 2 năm trở lại đây, nhiều người dân sinh sống ở Hà Nội đều chung một câu hỏi: Không hiểu được vì sao giá chung cư tại thủ đô lại tăng chóng mặt như trong thời gian qua.
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.
Theo chuyên gia, giá chung cư liên tục tăng thời gian qua do yếu tố tâm lý thị trường. Thời điểm giá chung cư tăng chưa nhiều, người dân có xu hướng chờ giảm giá. Nhưng khi thấy giá tăng khoảng 10-20% thì tất cả mọi người đều đổ vào mua vì sợ giá sẽ tiếp tục tăng nữa.