Các đôi vợ chồng trẻ nếu thấy mình đã có đủ 4 dấu hiệu này thì thời cơ mua nhà của bạn đã đến rồi
Gia đình trẻ nên đưa ra quyết định mua nhà khi xuất hiện những dấu hiệu cho thấy bản thân đã sẵn sàng.
Mua nhà là một nhu cầu cần thiết của nhiều cặp vợ chồng trẻ sau khi kết hôn. Có thể khi mới kết hôn, họ chưa sẵn sàng về kinh tế để thực hiện điều đó.
Nhưng không có nghĩa là sau vài năm họ không thực hiện được. Giống như hoàn thành một mục tiêu dài hạn, chỉ khi bạn đạt được những dấu mốc quan trọng bạn mới thực hiện được nó.
Dưới đây là 4 dấu hiệu quan trọng để các cặp vợ chồng trẻ xác nhận được bản thân đang đi đúng hướng và nên xuống tiền mua nhà vào đúng thời điểm này.
1. Tiết kiệm đủ một khoản kha khá
Như nhiều người đã biết, trước khi mua nhà bạn sẽ phải trả trước một khoản tiền. Ngay cả những khu nhà ở giá rẻ cũng đòi hỏi điều này, số tiền có thể ít hơn nhưng là một khoản cố định.
Cặp vợ chồng trẻ nên tiết kiệm từ khi mới cưới để đáp ứng đủ số tiền cọc mà mình đang hướng tới. Số tiền tiết kiệm đủ sẽ giúp cặp vợ chồng yên tâm khi mua nhà.
2. Không có/tối thiểu các khoản nợ
Các ngân hàng thế chấp sẽ xem xét các yếu tố khi phê duyệt cho bạn để vay tiền mua nhà. Trong đó bao gồm các khoản nợ mà bạn đang mắc phải. Nhiều ngân hàng còn đưa ra tỷ lệ nợ trên thu nhập tối đa cho những ai cần vay tiền. Có nghĩa, cặp vợ chồng có thể không đủ điều kiện để thế chấp mua nhà nếu đang sở hữu tỷ lệ nợ trên thu nhập khoảng 45%.
Để mua được nhà, bạn nên hạn chế các khoản nợ trong cuộc sống. Điều này giúp các cặp vợ chồng trẻ đáp ứng được điều kiện nếu phải thế chấp và hạn chế được các khoản thanh toán lãi trong tương lai.
3. Có điều kiện thăng tiến trong công việc
Việc kiếm được tiền nhiều hơn so với thời điểm hiện tại sẽ là yếu tố giúp bạn quyết định có nên xuống tiền mua nhà. Bức tranh tài chính tươi đẹp trong một vài năm tới có nhiều khả năng đủ điều kiện cho khoản vay mua nhà mà bạn đang muốn.
Nhưng điều đó cũng không phải là bạn được cho phép bản thân nợ nhiều hơn. Nếu giữ vững được mức nợ tối thiểu/không có nợ và tăng thu nhập trong vài năm tới thì việc mua nhà hoàn toàn có thể thực hiện được trong tầm tay.
4. Đã có quỹ khẩn cấp
Muốn mua nhà, đòi hỏi cặp vợ chồng trẻ phải trả những loại thuế tài sản, thanh toán thế chấp ngân hàng. Bạn cũng phải trả tiền bảo hiểm, bảo trì, sửa chữa. Rất nhiều khoản mà khi muốn sở hữu cặp vợ chồng sẽ phải bỏ ra.
Chưa tính tới các khoản phát sinh khi nhận nhà có thể tổn hại tới khả năng chi trả mà bạn đã tính toán trước. Chính vì vậy, một khoản tiền dự trữ để xử lý rủi ro là cần thiết.
Nhiều chuyên gia tài chính cũng khuyến cáo, nên gửi chi phí sinh hoạt từ 3-6 tháng vào tài khoản tiết kiệm với lãi suất cao để duy trì quỹ khẩn cấp cho gia đình.