Phân khúc cho thuê phòng trọ quận 7 hiện nay

Quận 7 tập trung nhiều trường đại học lớn

Quận 7 hội tụ nhiều trường đại học lớn của thành phố, như trường Đại học RMIT, trường Đại học Kinh tế cơ sở phía nam thành phố Hồ Chí Minh, trường Đại học Nguyễn Tất Thành, trường Đại học Tôn Đức Thắng,…

Do đó, sinh viên có xu hướng tìm phòng trọ quận 7 để tiết kiệm thời gian di chuyển hàng ngày. Điều này khiến nguồn cung phòng trọ tại các cung đường lớn thường trong tình trạng "hút hàng".

Không chỉ sinh viên, nhiều người lao động, hộ gia đình cũng lựa chọn quận 7 để thuê phòng trọ. Vì đây vốn là cửa ngõ phía Nam của TP.HCM, giữ vai trò hết sức quan trọng trong việc thúc đẩy hoạt động giao thương trong khu vực. Khu vực này tập trung một lượng lớn người lao động ngoại tỉnh đến để làm việc và sinh sống để phục vụ công việc cũng là điều dễ hiểu.

Đồng thời, hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích của quận 7 cũng được đánh giá là yếu tố thu hút người thuê trọ. Có thể kể đến bệnh viện đa khoa Tân Hưng, bệnh viện quận 7, bệnh viện Tim Tâm Đức, hệ thống Co.op mart Huỳnh Tấn Phát, Lotte quận 7, chợ Tân Quy, chợ Phú Thuận, công viên Jamona City, công viên Wonderland… Đáp ứng hầu như toàn bộ nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe của người thuê trọ.

Giá thuê phòng trọ Quận 7 hiện nay

Với hàng loạt các tiện ích hiện hữu, giá cho thuê phòng trọ quận 7 không chênh lệch quá nhiều so với các quận lân cận. Mức giá cho thuê trung bình vào khoảng 5,4 triệu/tháng, trong khi phòng trọ quận 8 vào khoảng 5,6 triệu/tháng và giá thuê phòng trọ quận 4 trung bình là 6,9 triệu.

Qua đó cho thấy, giá thuê phòng trọ quận 7 khá hợp lý và tương xứng với hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực. Cư dân thuê trọ sẽ được thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đồng bộ của quận.

Đồng thời, phân khúc giá thuê phòng trọ quận 7 cũng rất đa dạng, thích hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Được tìm kiếm nhiều nhất có lẽ là loại phòng trọ bình dân có giá thuê từ 2 - 5 triệu hàng tháng. Kiểu phòng này phù hợp với các bạn sinh viên hoặc người lao động có thu nhập trung bình - thấp, không có yêu cầu quá cao về chất lượng nhà ở.

Ở phân khúc cao hơn sẽ có các loại phòng thuê được bố trí full nội thất, giá thuê từ 5 - 10 triệu/tháng. Phục vụ cho người thuê phòng có thu nhập trung bình - khá và cần tìm phòng trọ tại khu vực trung tâm.

Dù phòng trọ ở phân khúc nào, người thuê cũng cần nắm được những kinh nghiệm để có thể tìm phòng ưng ý, phù hợp với nhu cầu. Chẳng hạn luôn phải đến trực tiếp kiểm tra chất lượng phòng trọ rồi mới đặt cọc hoặc quyết định thuê. Xem xét các yếu tố về an ninh, an toàn và PCCC. Tìm hiểu chi phí phát sinh như dịch vụ điện nước, phí dịch vụ, gửi xe, internet, thang máy nếu có… Ngoài ra khi làm hợp đồng cần nắm rõ các điều khoản để tránh tranh chấp về sau.

Định kiến quận 7 chỉ có các dự án bất động sản cao cấp, sang trọng đã khiến nhiều người thuê bỏ qua cơ hội thuê phòng trọ giá bình dân tại nơi đây. Thực tế, khu vực này cũng có nguồn cung đa dạng để đáp ứng nhu cầu khác nhau của người thuê.