Những thay đổi đáng chú ý của sổ đỏ mới

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 10 quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Theo đó, sổ đỏ gồm hai trang thay vì bốn trang như trước, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, kích thước 210x297 mm.

Ở trang một, Quốc huy và mã QR sẽ có kích thước tương đương nhau in ở trên cùng góc phải, trái và đối xứng hai bên với quốc hiệu, tiêu ngữ. Ngay bên dưới là dòng chữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được viết in hoa.

Mẫu sổ đỏ mới. Ảnh: Bộ Tài Nguyên và Môi trường.

Trang một có ba trường nội dung, thứ nhất là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thứ hai là thông tin thửa đất gồm: thửa đất số, tờ bản đồ số, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng, hình thức sử dụng và địa chỉ. Thứ ba là thông tin tài sản gắn liền với đất gồm: tên tài sản, diện tích sử dụng; hình thức sở hữu; thời hạn sở hữu và địa chỉ.

So với dự thảo hồi đầu tháng 5/2024, trang một có một số thay đổi như trường thông tin thứ ba đã không còn được liệt kê thành bảng; mục Ghi chú và Sơ đồ thửa đất được chuyển sang trang hai. Ở cuối trang một cũng có thêm dòng chữ Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR.

Ở trang hai, mẫu mới ban hành đã có thêm phần sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất, bảng liệt kê tọa độ; ghi chú; những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận; số vào sổ cấp giấy chứng nhận.

Trong đó, ở trường sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất cũng bổ sung hướng của thửa đất và bảng liệt kê tọa độ.

Theo quy định, dòng chữ "Người được cấp giấy chứng nhận không được sửa chữa, tẩy xóa hoặc bổ sung bất kỳ nội dung nào trong Giấy chứng nhận"; và dòng chữ "Khi bị mất hoặc hỏng Giấy chứng nhận, phải khai báo ngay với cơ quan cấp giấy" cũng được chuyển từ cuối trang 1 sang cuối trang 2.