Có được phép lắp camera trong căn hộ cho thuê?
Vụ việc phát hiện camera bên trong một căn hộ cho thuê tại The Sóng (TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) đang khiến cộng đồng mạng xã hội nổ ra cuộc tranh luận, có nhiều luồng ý kiến khác nhau.
Theo đó, một số ý kiến cho rằng việc lắp camera ở khu vực phòng khách, phòng bếp thì không ảnh hưởng gì nhưng cần phải thông báo với người thuê. Số còn lại cho hay cứ gắn camera ở căn hộ cho thuê là vi phạm pháp luật.
Trước vấn đề này, phóng viên Báo Người Lao Động đã trao đổi với luật sư Đặng Thành Trí - Công ty Luật TNHH Đặng Thành, Đoàn luật sư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - để làm rõ vấn đề có được phép lắp camera trong căn hộ cho thuê hay không.
*Phóng viên: Ông có thể cho biết việc lắp camera trong căn hộ cho thuê có vi phạm pháp luật hay không?
- Luật sư Đặng Thành Trí: Căn hộ này trước khi cho thuê cũng là nhà của người ta, việc lắp camera ở đâu pháp luật không quy định, trừ một số khu vực cấm, còn trong không gian riêng của nhà mình thì chủ nhà lắp đâu cũng được.
Tuy nhiên, khi căn hộ này cho người khác thuê thì chủ nhà phải có nghĩa vụ thông báo cho người thuê biết được căn hộ của mình đang lắp camera ở vị trí nào, trước khi người thuê vào ở. Nếu chủ nhà không thông báo, khách thuê đã chuyển tiền rồi nhưng khi vào căn hộ và phát hiện có camera thì có quyền không thuê nữa, chủ nhà phải có nghĩa vụ trả lại tiền cho khách.
Việc căn hộ có gắn camera hoạt động nhưng không thông báo cho khách thuê, có thể đã vi phạm về thu thập thông tin cá nhân khi chưa có sự đồng ý của chủ thể về phạm vi, mục đích của việc thu thập và sử dụng thông tin đó.
Hành vi này có khả năng bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 84, Nghị định 15/2020/NĐ-CP (sửa đổi bổ sung tại Nghị định 14/2022/NĐ-CP), phạt tiền từ 10 đến 20 triệu đồng, đối với hành vi thu thập thông tin cá nhân khi chưa có sự đồng ý của chủ thể thông tin cá nhân.
* Vậy trong trường hợp sau khi khách ở mới phát hiện ra trong căn hộ có camera thì cần phải xử lý như thế nào?
- Luật sư Đặng Thành Trí: Trong trường hợp sau khi vào ở rồi mới phát hiện có camera thì cần phải tố cáo lên cơ quan công an để xem xét xử lý chủ nhà đặt camera nhưng không thông báo cho người thuê. Tùy trường hợp, mức độ, nếu trường hợp chủ nhà chỉ lắp đặt camera nhưng hình ảnh đó chưa được phát tán thì theo quy định như tôi đã trả lời ở câu hỏi trên.
Trong trường hợp hình ảnh bị phát tán, trách nhiệm chỉ đặt ra đối với người phát tán hình ảnh. Cơ quan công an sẽ vào cuộc xác minh, nếu đủ yếu tố hình sự sẽ xử lý theo quy định.
Vụ việc được chia sẻ trên mạng xã hội khiến nhiều người quan tâm
Chiều 7-8, UBND TP Vũng Tàu phối hợp cùng Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và các đơn vị, cơ quan công an đã có buổi làm việc để giải quyết vụ việc khách thuê phát hiện một căn hộ tại dự án The Sóng gắn camera. Đây là vụ việc lần đầu địa phương gặp phải, những ngày qua các thông tin trên mạng xã hội phần nào ảnh hưởng đến ngành du lịch nên TP Vũng Tàu đã chỉ đạo xử lý.
Liên quan đến vụ việc, những người trong cuộc đều đã có lời xin lỗi. Chị K.V (người làm dịch vụ) cho biết do từng bị mất tài sản nên chủ nhà đã chủ động gắn camera với mục đích theo dõi an ninh, đề phòng mất tài sản, chứ không hề có mục đích khác.
Trong khi đó, chủ tài khoản mạng xã hội có tên L.L. cũng đã đăng bài nói lại vì đã nhận được lời xin lỗi từ phía chủ nhà cũng như người quản lý cho thuê, và mọi chuyện là do hiểu lầm. Người này cũng giải thích camera không phải quay vào nhà vệ sinh mà có thể do sơ ý lau chùi nên bị lệch. Chị L.L. cũng đề nghị mọi người ngừng công kích và gửi lời xin lỗi vì làm ảnh hưởng đến đời sống của chị K.V.
Trước đó, như Báo Người Lao Động đưa tin, ngày 6-8, nhiều tài khoản và các hội nhóm trên mạng xã hội liên tục chia sẻ bài viết kèm hình ảnh của tài khoản L.L. phản ánh việc phát hiện một căn hộ ở tầng 31 thuộc The Sóng gắn 2 camera bên trong. Theo hình ảnh người này chụp lại và đăng tải thì trong 2 chiếc camera, 1 chiếc chĩa thẳng vào nhà vệ sinh.
Thông tin này sau đó được chia sẻ rầm rộ trên mạng xã hội khiến dân mạng "dậy sóng".
Nhiều người bức xúc với việc căn hộ lắp camera nhưng không thông báo cho người thuê; đồng thời mong chủ tài khoản L.L. làm rõ để tránh có hình ảnh không hay.
Nhiều người kinh doanh căn hộ tại đây cũng bức xúc vì ở đây mỗi căn hộ là một chủ nhà khác nhau nên không thể đánh đồng hết tất cả các căn hộ, khiến công việc kinh doanh của họ bị ảnh hưởng.