Cải tạo lại căn nhà 20m² cho 3 người ở

Kính gửi chuyên mục!

Tôi có một căn nhà cấp 4 rộng 20 m2 (4m X 5m) trước đây cho thuê, giờ muốn được KTS tư vấn cải tạo lại cho gia đình 3 người ở tạm.

1. Tư vấn chọn sàn gỗ

Căn nhà có 2 tầng, tầng trên có diện tích 24m2 chia làm hai gian nhỏ: 1 gian có sẵn tủ quần áo và giường ngủ, gian nhỏ hơn (xuống 1 bậc cầu thang) có 1 nhà vệ sinh. Tôi muốn lát sàn gỗ cho 2 gian trên tầng này để trẻ con vui chơi, nhờ KTS tư vấn giúp tôi nên chọn loại sàn gỗ nào để tối ưu chi phí cho nhà muốn cải tạo để ở tạm? Dự kiến chi phí để lát sàn là bao nhiêu?

2. Tư vấn chọn tủ bếp và cửa lùa

- Tôi muốn làm cửa lùa để sử dụng điều hòa vì cửa gỗ cũ không kín. Tôi nên chọn loại nào để tối ưu chi phí nhưng chất lượng không quá tệ?

3. Bố trí nội thất

Tôi sinh năm 82, chồng tôi sinh năm 81, con gái sinh năm 2011. Tôi nên chọn màu trang trí nội thất như nào để hợp mệnh của cả nhà?

Minh Ngọc

Kiến trúc sư tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn cải tạo và bố trí nội thất để bạn tham khảo.

Căn nhà của bạn có ưu điểm khá vuông vức, với diện tích 20m² x 2 tầng cho 3 người ở thì không gian sống và làm việc cũng khá thoải mái. Theo yêu cầu và mong muốn của bạn đề ra thì chúng tôi đưa ra phương án là ở tầng 1 sẽ bố trí không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, ăn và bếp, kèm theo đó là nhà vệ sinh kết hợp cùng hệ thống thang, phía ngoài sẽ là sân để xe rất tiện ích.

Lên tầng 2 sẽ được bố trí 2 phòng ngủ với 1 ban công kết hợp với sân phơi để lấy ánh sáng tự nhiên. Cách bố trí nội thất và sắp xếp như trên sẽ giúp cho các không gian trong nhà được mạch lạc, di chuyển dễ dàng và tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát.

Bước vào nhà là khoảng sảnh đệm dùng làm sân để xe. Vào phía trong, chúng tôi sẽ thiết kế nâng 1 cốt để phân rõ khu vực chức năng giữa các không gian. Không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, ăn và bếp được mở liên thông tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.

Ở không gian này cũng không lớn, vì vậy bạn nên chọn những đồ nội thất sáng màu để giúp căn phòng thêm sáng và rộng rãi hơn.

Bạn nên sử dụng ghế sofa chữ L, bàn ăn nhỏ gọn và bếp chữ I áp sát tường, điều đó sẽ giúp cho căn phòng của bạn tiết kiệm diện tích hơn rất nhiều. Hệ thống thang và vệ sinh được đặt cạnh bếp tạo thành 1 khối mạch lạc và giúp tiết kiệm diện tích 1 cách tối đa.

Căn nhà với diện tích khá nhỏ, vì vậy chúng tôi bố trí nhà vệ sinh chung ở dưới tầng 1 để tiện cho tất cả các thành viên trong gia đình sinh hoạt. Lên tầng 2 là không gian sinh hoạt riêng gồm 2 phòng ngủ. Theo yêu cầu của bạn thì 2 không gian phòng ngủ sẽ được chênh cốt 1 bậc thang. Phòng ngủ master sẽ cao hơn phòng ngủ con 1 chút.

Phòng ngủ master dành cho bố mẹ được sử dụng những đồ nội thất cơ bản như giường ngủ đôi, bàn làm việc kết hợp với bàn trang điểm cùng hệ tủ quần áo dài rất tiện nghi. Song song với đó, chúng tối bố trí 1 ban công để tiện làm sân phơi và cũng là để lấy sáng giúp căn phòng thoáng và mát mẻ hơn.

Phòng ngủ con cũng được sử dụng những đồ nội thất cơ bản như giường ngủ đơn, tủ quần áo và bàn học. Căn phòng này cũng được lấy sáng gián tiếp từ khoảng thông tầng phía thang giúp cho không gian luôn thoáng đãng và mát mẻ.

Về vấn đề cửa gỗ cũ nhà bạn không kín, không thể sử dụng điều hòa, bạn nên sử dụng cửa nhựa lõi thép với hệ thống viền nhựa lõi thép cùng mảng kính lớn, kèm theo là tính chất cách âm tương đối tốt và giá cả lại phải chăng, chỉ từ 900.000 - 1.500.000 VNĐ. Hơn nữa hệ cửa lõi thép có tính thẩm mỹ rất cao, cùng với việc tiết kiệm diện tích, rất phù hợp cho các căn nhà nhỏ.

Về sàn gỗ, bạn nên sử dụng sàn gỗ công nghiệp, bền và khá hiệu quả trong quá trình sử dụng sinh hoạt hằng ngày. Gỗ công nghiệp có 3 loại với 3 mức giá khác nhau, và đương nhiên tính chất và công năng của chúng cũng khác nhau.

Tuy nhiên bạn cũng chỉ có ý định cải tạo để ở tạm, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên chọn loại sàn gỗ công nghiệp với mức giá tầm trung là 200.000/1m2. Diện tích lát sàn tầng 2 là 17,3 m², dự kiến chi phí lát sàn sẽ vào khoảng 3.460.000 VNĐ.

Chủ nhà sinh năm 1981, tuổi Tân Dậu là mệnh Mộc, bạn nên sử dụng tone màu chủ đạo là màu nâu, điểm thêm 1 chút màu tươi sáng sẽ làm cho căn phòng hài hòa và bắt mắt hơn. Ngoài ra bạn cũng có thể trang trí ngôi nhà bằng những đồ decor độc đáo, hay giấy dán tường với những họa tiết đẹp mắt, điều đó sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên thú vị và ấm áp.

Hy vọng với phương án bố trí này sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp bạn hình dung không gian sống của mình được tốt hơn.