Biệt thự triệu đô của Harry và Meghan tại Mỹ tăng gần gấp đôi giá trị sau 4 năm cặp đôi chuyển đến sinh sống
Tọa lạc tại Montecito (California, Mỹ), căn biệt thự 9 phòng ngủ của Hoàng tử Harry và Meghan Markle đã tăng gần gấp đôi giá trị kể từ khi họ mua vào mùa hè năm 2020.
Thị trường bất động sản California đang trên đà tăng trưởng trở lại sau một thời gian ngắn giảm nhẹ vào năm 2023. Giá nhà trung bình tại California đã tăng khoảng 41% kể từ tháng 6/2020, thời điểm cặp đôi mua căn biệt thự ở Montecito. Riêng tại Montecito, theo Redfin, mức tăng này còn ấn tượng hơn với 47%. Đáng chú ý, giá trị bất động sản của Harry và Meghan đã tăng vọt khoảng 110% trong cùng khoảng thời gian. Dự đoán của Zillow về giá trị căn nhà của Harry và Meghan cũng cho thấy mức tăng 6,2% chỉ trong 30 ngày qua.
Theo hồ sơ bất động sản mà Newsweek xem xét, căn biệt thự tại Montecito được định giá 14.099.456 USD vào tháng 6/2020, thời điểm cặp đôi mua với giá khoảng 14,7 triệu USD. Hiện tại, Zillow ước tính căn nhà rộng 1.735 mét vuông này có giá trị 29.632.900 USD (khoảng 753 tỷ đồng). Thông tin này được công bố cùng với tin tức về sự phục hồi của thị trường nhà đất California. Giá trị của một ngôi nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích, tiện nghi, thị trường nhà đất hiện tại và nền kinh tế nói chung.
Chuyên gia phân tích nghiên cứu kinh tế cấp cao Hannah Jones (Realtor.com) cho Newsweek biết giá nhà trung bình ở California đã tăng 29,7% trong 5 năm qua. Montecito đã vượt qua California nói chung với mức tăng 47,3% trong cùng kỳ. Số lượng nhà bán ra tại California đã tăng 12,4% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 11/2024, theo Redfin. Tuy nhiên, doanh số bán hàng tại Montecito lại giảm 36,4%. Hiệp hội Môi giới Bất động sản California (CAR) báo cáo rằng California đã có "mức tăng hàng năm lớn nhất về doanh số bán nhà hiện có kể từ tháng 6/2021" trong cùng tháng.
Nhiều chuyên gia đã đưa ra nhận định về sự tăng giá ấn tượng này. Chuyên gia phân tích nghiên cứu kinh tế cấp cao Hannah Jones (Realtor.com) nói với Newsweek rằng: "Ngay cả ở Montecito, một ngôi nhà tăng gấp đôi giá trị kể từ năm 2020 là điều không bình thường. Việc cải tạo, bổ sung và sự nổi tiếng nói chung đều có thể góp phần vào mức tăng trưởng giá vượt bậc". Biên tập viên điều hành Charlie Lankston (Realtor.com) cũng chia sẻ với Newsweek rằng: "Bản thân Montecito đã củng cố vị trí của mình trên bản đồ là một trong những khu vực nổi tiếng được săn đón nhất ở California, là nơi ở không chỉ của Meghan và Harry mà còn của những người nổi tiếng như Oprah, Ellen DeGeneres, Katy Perry và Orlando Bloom. Tất cả những yếu tố này chỉ có thể giúp tăng giá trị của những ngôi nhà trong khu vực đó".
Trong Báo cáo Dự báo Thị trường Nhà ở California năm 2025 được công bố vào tháng 9/2024, CAR dự đoán giá nhà trung bình của California sẽ tăng 4,6% vào năm 2025. Phó chủ tịch cấp cao kiêm nhà kinh tế trưởng Jordan Levine (Hiệp hội Môi giới Bất động sản California - CAR) nhận định trong một thông cáo báo chí: "Giá nhà dự kiến sẽ điều chỉnh thêm trong vài tháng tới nếu chúng theo xu hướng mùa vụ, nhưng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong quý đầu tiên của năm 2025 trước khi mùa mua nhà bắt đầu". Với những dữ liệu khả quan đến từ thị trường nhà đất California, giá trị của các ngôi nhà ở California, không chỉ những bất động sản hạng sang như căn nhà của Harry và Meghan ở Montecito, có thể sẽ tăng trong năm mới.
Theo Newsweek