Toàn cảnh khu tái định cư đồ sộ ở TP.HCM có hàng nghìn căn hộ không ai ở, đang chờ bán đấu giá
Khu tái định cư Bình Khánh (quận 2, TP.HCM) với hàng nghìn căn hộ bỏ trống nhiều năm nay, sẽ được tổ chức bán đấu giá.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận kiến nghị của Sở Xây dựng về chủ trương bán đấu giá bổ sung 108 căn hộ không có nhu cầu sử dụng; tiếp tục bán đấu giá 5.050 căn hộ và 42 nền đất đã có chủ trương bán đấu giá. Đáng chú ý trong đó là khu tái định cư đồ sộ ở phường Bình Khánh (quận 2), với 3.834 căn hộ và 2 nền đất.
Trước đây, theo chủ trương của TP, khu tái định cư Bình Khánh được xây dựng thành dự án kiểu mẫu, đáp ứng cơ sở hạ tầng khang trang, hiện đại cho người tái định cư. Tuy nhiên, sau nhiều năm hoàn thành, nơi đây vẫn vắng bóng người ở.
Dự án này nằm ở bán đảo Thủ Thiêm (quận 2).
Được biết, dự án Khu tái định cư Bình Khánh (quận 2) thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư. Dự án có 3 khu, gồm khu 30,2 ha Bình Khánh với 4.216 căn hộ; khu 38,4 ha Bình Khánh có 6.220 căn hộ; khu 17,3 ha An Phú - Bình Khánh có 1.844 căn.
Tuy đã hoàn thiện nhiều năm, nhưng hiện tại nhiều block tại Khu tái định cư Bình Khánh đang bỏ trống.
Trong 3.834 căn hộ bán đấu giá, lô R1, R2, R3 có 2.220 căn; lô R4, R5 có 1.570 căn.
Sau khi hoàn thành, các chủ đầu tư đã bàn giao cho UBND TP.HCM để bố trí tái định cư. Tuy nhiên hiện không có người ở nên TP cho đấu giá để chuyển sang nhà ở thương mại. Còn lại một dự án 1.330 căn hộ đã được nhà đầu tư thay đổi thiết kế từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại, chuyển nhượng cho người sử dụng.
Đây là lần thứ 3 TP.HCM bán đấu giá các căn hộ ở khu này. Lần đấu giá gần đây nhất vào đầu tháng 11/2018, tuy nhiên không có người mua nên TP.HCM tiếp tục mở đấu giá.
Các chuyên gia nhận định nhiều người dân thuộc diện đền bù không đủ tiền mua tái định cư ở đây, bởi giá bán khá đắt đỏ.
Nhiều khu nhà bỏ trống, vắng bóng người, cây cỏ mọc um tùm.
Dự án ở vị trí khá đẹp, mặt tiền nhìn ra tuyến đường Mai Chí Thọ nối quận 2, quận 9 vào trung tâm thành phố thông qua hầm Thủ Thiêm.
Dự án được xây dựng khang trang, với cơ sở hạ tầng đầy đủ, hệ thống giao thông hoàn thiện, nằm cách trung tâm quận 1 chỉ khoảng 10 phút đi xe. Phía Đông - Nam của khu chung cư chỉ cách Xa Lộ Hà Nội khoảng 2 km, hướng về phía quận 9, Thủ Đức.
Nhiều đường vào các block của Khu tái định cư Bình Khánh được chặn lại vì không có người sinh sống bên trong.
Hệ thống giao thông khu vực khá hoàn thiện.
Các dãy nhà thuộc lô R4, R5 của chung cư như bỏ hoang, vỉa hè mọc nhiều cỏ dại.
Hện thống phòng cháy chữa cháy xuống cấp.
Lô R5 ít người ở, nhưng vẫn có bảo vệ túc trực tại đây.
Lác đác có người dân qua lại tập thể dục vào buổi chiều.
Hiện tại, UBND TP.HCM giao Sở Tư pháp hướng dẫn Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM tổ chức thực hiện bán đấu giá theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo quy định. Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM phối hợp với Trung tâm quản lý và Giám định xây dựng để thực hiện bán đấu giá các căn hộ, nền đất theo quy định.
Số căn hộ, đất nền bán đấu giá bao gồm:
Quận 6: đấu giá 41 căn hộ, gồm 4 căn hộ tại chung cư 242-244 Phạm Văn Khoẻ, 18 căn hộ chung cư 78 Tân Hoà Đông, 10 căn hộ chung cư Bình Phú, 9 căn hộ chung cư lô S Hưng Vương.
Quận 12: 11 căn hộ chung cư An Sương (quận Gò Vấp mua), 34 căn hộ chung cư An Sương do Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM quản lý. Quận Bình Thạnh bán 1 căn hộ dự án chung cư đường Nơ Trang Long (phường 13), 2 căn hộ chung cư Nguyễn Ngọc Phương, 5 căn hộ chung cư 336/1Bis Phan Văn Trị và 3 căn hộ chung cư A7-A8 Đinh Bộ Lĩnh.
Quận Tân Phú: bán 4 căn hộ ở lô A chung cư Vườn Lài, 27 căn hộ chung cư Huỳnh Văn Chính, 20 căn hộ chung Nhiêu Lộc B, 2 căn hộ chung cư Độc Lập, 5 căn hộ chung cư Gò Dầu 1 và 2 căn hộ chung cư Gò Dầu 2.
Ngoài ra, TPHCM cũng sẽ bán 17 nền đất tại khu dân cư phường 7 (quận 8), 1 nền đất Khu tái định cư Cầu Xây (phường Tân Phú, quận 9), 50 căn hộ chung cư 3A (phường Hiệp Phú, quận 9), 28 căn hộ chung cư Phú Thọ (khu A) quận 11.
95 căn hộ chung cư An Lạc (quận 6 mua), quận Bình Tân, 5 căn hộ chung cư Lý Chiêu Hoàng, quận Bình Tân, 24 căn hộ chung cư Nguyễn Văn Lượng (quận Gò Vấp), 7 căn hộ chung cư Hiệp Bình Chánh (quận Thủ Đức), 953 căn hộ Khu dân cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh) và 22 nền đất khu dân cư ấp Tiền Lân (xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn).
Có một nền tại khu dân cư 137 ha Thạnh Mỹ Lợi và 34 căn hộ tại chung cư Thạnh Mỹ Lợi, 10 căn hộ tại chung cư An Phúc-An Lộc.
Riêng quận 2, có 3.834 căn hộ và 2 nền đất tái định cư được rao bán đấu giá. Riêng khu chung cư 38,4 ha phường Bình Khánh, lô R1, R2, R3 có 2.220 căn, lô R4, R5 có 1.570 căn họ được rao bán, có thêm 1 nền đất tại khu dân cư số 1-143 ha (quận 2).