Ưu điểm của những ngôi nhà chỉ có trích lục bản đồ (nhà chưa sổ đỏ, nhà sổ chung) là giá rẻ hơn so với thị trường rất nhiều. Thế nhưng khi mua tồn tại những rủi ro "khôn lường".
Theo các chuyên gia trong ngành, ngoài vị trí, diện tích, giá tiền thì yếu tố khoảng cách di chuyển, pháp lý cũng rất quan trọng với những người đi săn đất vườn.