'Độc chiêu' dụ khách mua nhà của 'cò đất'
Không ít người mua nhà bực bội vì những thông tin rao bán cắt lỗ, giảm sâu quá đà của môi giới trong mùa dịch bởi khi liên hệ hoặc kiểm tra thông tin chéo mới phát hiện ra, giá thực cao hơn tới 50% giá chào bán.
Những chiêu trò quảng cáo của môi giới luôn khiến nhiều người có nhu cầu mua thực rơi vào tình cảnh vừa mất thời gian, vừa mang bực vào mình.
Chị Bùi Trang (Nam Từ Liêm, Hà Nội) kể, cách đây hơn 1 tháng, chị và chồng bàn bạc quyết định tìm mua một căn nhà đất. Vợ chồng chị xác định, thời điểm dịch bệnh như hiện tại, có khả năng tìm kiếm được căn nhà đất giá rẻ. Sau một tuần khảo sát trên trang mua bán bất động sản, chị Trang lọc được khoảng 2 căn nhà đất giá rẻ ở Dương Nội và Nam Từ Liêm.
"Một căn nhà đất đầu tiên tôi tìm được có giá chỉ 1,8 tỷ đồng với diện tích hơn 40m2, đã có nhà 5 tầng, đầy đủ nội thất ở Dương Nội. Một mảnh đất khác mà tôi khảo sát được là ở Tây Mỗ, rộng 60m2, ngay mặt đường có ô tô đi vào, nhưng giá chỉ có 1,7 tỷ đồng. Thông tin rao bán này đều quảng cáo là chủ nhà đang bán cắt lỗ, cần tiền gấp", chị Trang cho biết.
Cứ tưởng sẽ mua được căn nhà đất giá rẻ hay ít nhất chọn được mảnh đất đẹp phù hợp nhưng đến khi liên hệ với môi giới tìm hiểu, chị Trang mới "ngã ngửa" vì căn nhà đất 5 tầng này thực tế có giá 2,7 tỷ đồng.
Tương tự như căn nhà đất, chị Trang liên hệ môi giới về mảnh đất ở khu vực Tây Mỗ. Tuy nhiên, thông tin mà chị nhận được đó là: "Hàng này hot quá nên hết sớm nhưng em có thể tư vấn cho chị thêm các lô đất khác, giá cả phù hợp hơn".
"1 tuần sau, tôi cũng tìm vào trang diễn đàn mua bán bất động sản và phát hiện ra một môi giới khác đăng ảnh sổ đỏ, vị trí, diện tích tương tự như mảnh đất 60m2 tại Tây Mỗ. Khi liên hệ, tôi được biết mảnh đất này hiện vẫn còn nhưng mức giá không phải 1,7 tỷ mà là 2,5 tỷ đồng. Tôi hỏi môi giới: "Sao dịch bệnh giá đất vẫn đắt như vậy". Môi giới này cho biết, dù dịch nhưng giá không rẻ vì sắp tới đất còn tăng giá nữa nên nhu cầu người mua vẫn cao", chị Trang cho hay.
Cũng trong tình cảnh tương tự như chị Trang, chị Ánh Hồng (Hoài Đức, Hà Nội) bức xúc vì thông tin đăng tải quảng cáo của môi giới bất động sản.
"Đợt tháng 8, khi tìm kiếm thông tin rao bán đất trang trại trên kênh mạng xã hội, tôi thấy một môi giới rao bán farmstay chỉ có giá 220 triệu đồng/ 782m2. Tôi thấy mức giá này quá rẻ. Lại nghĩ vì dịch bệnh, chủ đất cần tiền gấp nên mới bán vậy. Khi liên hệ với môi giới này, họ lại giới thiệu lô đất khác và thông tin lô đất 300 triệu đồng đã có khách đặt cọc. Tôi thấy lạ vì họ mới đăng hôm trước, hôm sau tôi đã liên hệ ngay. Lúc hỏi bạn bè, tôi mới biết, 220 triệu đồng không thể mua được lô đất to như vậy".
Theo anh Phan Viên, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, thông tin rao bán quảng cáo quá đà của môi giới là chuyện xảy ra "như cơm bữa". "Có quảng cáo như vậy mới thu hút được khách hàng mua nhà. Nhất là mùa dịch như hiện tại, nếu không có thông tin cắt lỗ, bán gấp vì Covid thì sẽ ít khách hàng mua. Quảng cáo này đánh trúng vào tâm lý muốn rẻ của khách hàng. Tất nhiên, khách hàng sẽ bực bội vì mất thời gian, và nhầm tưởng giá đất rẻ", anh Viên cho hay.