Cận cảnh cụm chung cư phố cổ Hà Nội được đề xuất cải tạo thành cao ốc 21 tầng
Khu chung cư cũ cao 5 tầng tại số 23 Hàng Tre được TP Hà Nội đề xuất phá dỡ, xây dựng lại thành tòa nhà 21 tầng mang phong cách kiến trúc tân cổ điển.
UBND TP Hà Nội vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ trên địa bàn. Trong số này, khu chung cư 23 Hàng Tre (phường Hoàn Kiếm) là một trong những dự án được đề xuất phá dỡ để xây dựng lại thành tòa nhà 21 tầng.
Công trình nằm tại vị trí đắc địa với ba mặt tiền, trong đó hai mặt tiếp giáp khu phố cổ. Phía Bắc giáp phố Hàng Thùng, phía Tây giáp phố Hàng Tre, phía Đông giáp đường Trần Quang Khải và phía Nam giáp khu đất của Viện Chiến lược phát triển giao thông vận tải. Khu nhà cách bờ Hồ Gươm chỉ hơn 200m.
Được xây dựng trong giai đoạn 1984-1988, khu tập thể gồm hai khối nhà A và B, tổng cộng bốn đơn nguyên cao 5 tầng, từng là nơi ở của cán bộ, công nhân viên Bộ Thủy lợi (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Sau gần 40 năm đưa vào sử dụng, cụm công trình đã xuống cấp. Theo kết quả kiểm định của Sở Xây dựng, một số kết cấu không còn đáp ứng yêu cầu chịu lực, xuất hiện nguy cơ mất an toàn cục bộ.
Việc cơi nới, lắp đặt “chuồng cọp” và xây dựng thêm các hạng mục trên mái càng làm gia tăng tải trọng, ảnh hưởng đến kết cấu công trình cũng như mỹ quan đô thị.
Kết luận kiểm định xác định chung cư 23 Hàng Tre thuộc cấp nguy hiểm C, nằm trong diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Hiện khu nhà có khoảng 125 hộ dân sinh sống, trong đó nhiều căn hộ tầng 1 được sử dụng để kinh doanh.
Theo ghi nhận của PV Báo Điện tử VTC News, trước thực trạng xuống cấp, khu tập thể được nhiều hộ dân chủ động sửa chữa, cải tạo để phục vụ nhu cầu sinh hoạt.
Những bậc cầu thang vốn nhỏ hẹp, trước đây được thiết kế kèm lối dắt xe, nay đã được cư dân lát gạch và chỉnh trang.
Nằm giữa khu phố cổ có đông khách du lịch, nhiều căn hộ cũng được cải tạo thành homestay phục vụ khách thuê.
Sinh sống tại đây gần 20 năm, bà Nguyễn Thị Nhật cho biết công trình có lợi thế nằm ngay trung tâm Hà Nội giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng.
Theo bà, phần lớn người dân, đặc biệt là những cư dân lớn tuổi, vẫn mong muốn tiếp tục sinh sống tại khu vực này. Tuy nhiên, nếu thành phố triển khai dự án cải tạo theo chủ trương chung, người dân sẽ đồng thuận và chấp hành phương án đền bù, tái định cư theo quy định.
Là một trong những cư dân chuyển về sinh sống từ năm 1988, ông Nguyễn Phúc Tiến (SN 1958) nhớ lại thời điểm mới hoàn thành, khu tập thể từng được xem là một trong những công trình hiện đại của Hà Nội, mặt ngoài trát đá rửa công phu. Tuy nhiên theo thời gian, nhiều hạng mục đã xuống cấp. Mỗi khi mưa lớn, nước thấm qua các vết nứt trên tường, hệ thống thoát nước hư hỏng khiến tình trạng dột từ tầng trên xuống tầng dưới diễn ra thường xuyên. Gia đình ông cũng nhiều lần phải cải tạo nền nhà, xử lý chống thấm để khắc phục tình trạng nước rò rỉ sang căn hộ phía dưới.
Trước chủ trương xây dựng lại khu tập thể thành tòa nhà 21 tầng, ông Tiến cho biết người dân đã được chính quyền địa phương lấy ý kiến và giới thiệu phương án quy hoạch. Ông kỳ vọng dự án sẽ sớm được triển khai để cải thiện điều kiện sống, đồng thời mong muốn các hộ dân được bố trí tái định cư tại chỗ, tiếp tục gắn bó với khu vực đã trở thành mái nhà của nhiều thế hệ.
Theo phương án đề xuất, tòa nhà mới sẽ có quy mô 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, cao khoảng 78 m, tổng diện tích sàn gần 20.000 m². Dự án dự kiến được triển khai trong khoảng 30 tháng sau khi hoàn tất các thủ tục đầu tư.