Thị trường bất động sản Hà Nội phân khúc nhà thổ cư chứng kiến giao dịch giảm mạnh trong tháng 3/2025. Ngay cả những khu vực từng có thanh khoản tốt cũng không tránh khỏi xu hướng sụt giảm mạnh.
Giá đất các trục đường tiếp giáp với dự án Vinhomes Đan Phượng đang được rao bán từ 200-300 triệu đồng/m2. Nhiều người dân ở khu vực này bày tỏ không chỉ đất mặt tiền có giá cao mà đất trong làng cũng không thể mua nổi.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo “Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home” diễn ra vào ngày 23/12.
Có ý kiến cho rằng, tăng diện tích tách thửa tại Hà Nội sẽ làm tăng thêm áp lực mua nhà, hạn chế khả năng tiếp cận nhà ở của người dân có thu nhập thấp. Dòng tiền sẽ càng đẩy mạnh vào phân khúc chung cư.
“Nhà trong ngõ có tầm giá 3-4 tỷ đồng đang dần biến mất khi mức giá đất trung bình đã trên 100 triệu đồng/m2 khu vực ven vành đai 3 và 150 triệu đồng/m2 ở các quận nội thành”, ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 OneHousing cho biết.