Nhận diện nhanh trong 3 nốt nhạc những chiêu lừa đảo "nửa mùa" để tránh sập bẫy khi thuê nhà trọ giá rẻ

1. Cho thuê phòng trọ “ảo”

Dấu hiệu nhận biết:

- Thông tin cho thuê phòng trọ mơ hồ, sơ xài và không cụ thể. Ví dụ: "Cho thuê nhà trọ giá rẻ, mới xây, liên hệ theo số điện thoại abcxyz” được dán vội ở những cây cột điện, trên tường hoặc bảng thông báo. Nhưng lời rao không rõ giá cả cụ thể hay địa chỉ rõ ràng. Khi liên hệ với số điện thoại được gắn trên giấy nhiều khả năng khách thuê sẽ gặp phải "cò phòng" thay vì chủ phòng trọ. 

- "Trống phòng nào thì giao phòng đó", lời cửa miệng của rất nhiều chủ phòng trọ. Điều này có nghĩa, phòng đến xem có thể khác hoàn toàn với phòng lúc nhận bàn giao. 

- Cho thuê phòng trọ nhưng gắn mác chung cư mini, chất lượng không như quảng cáo, không có chỗ để xe hoặc để rất chật chội, tiện ích chung bị quá tải, không giới hạn số người ở một phòng mà thu tiền theo đầu người.

Cách phòng tránh:

Hết sức cẩn thận với những thông tin mời chào trôi nổi trên mạng xã hội. Nên chọn lọc ở những nguồn tin cậy, có đầy đủ thông tin chủ nhà, địa chỉ rõ ràng. 

Mẹo: Nên tham khảo ý kiến người dân xung quanh khu vực nhà trọ, hoặc đi xem phòng với người thân, bạn bè để có đánh giá khách quan hơn.

2. Lừa đảo chiếm đoạt tiền đặt cọc

Dấu hiệu nhận biết:

- Chủ nhà cho thuê phòng với giá rẻ nhưng lại lấy lý do bắt đặt cọc một khoản tiền lớn, tương đương từ 2-3 tháng tiền phòng mới cho dọn đồ vào ở. 

- Tận dụng những căn phòng cho thuê đang trống, vắng chủ, đăng tin rao cho thuê giá rẻ rồi dẫn khách đi xem nhưng lấy lý do khách đang thuê đi vắng không vào xem được. Sau đó, yêu cầu khách đặt cọc một khoản tiền nhỏ (thường từ 500.000 đồng trở xuống) để giữ chỗ. Khách thuê khi thấy số tiền đặt cọc không cao, phòng trọ lại đẹp nên dễ đồng ý. Đến thời gian hẹn đàm phán thuê nhà thì số điện thoại liên hệ lại "mất sóng".

- Sau khi nhận được tiền đặt cọc, chủ nhà bất ngờ tăng giá hoặc bổ sung thêm một loạt chi phí phát sinh khiến khách chỉ còn nước "bỏ của chạy lấy người" và mất oan tiền cọc.

- Lập hợp đồng với nội dung mập mờ như "bên cho thuê thỏa thuận giữ phòng cho bên thuê khi có phòng trống". Điều này tương đương với việc, chủ phòng trọ có quyền giao phòng vào bất cứ thời điểm nào, bất chấp việc bạn đã đặt cọc giữ chỗ trước. Nếu đến ngày hẹn chưa có phòng trống, khách thuê vẫn sẽ phải đợi hoặc chịu mất luôn số tiền cọc.

Cách phòng tránh:

Nếu số tiền đặt cọc thuê trọ quá lớn, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin, chắc chắn mình gặp đúng chủ nhà. Chỉ đặt tiền khi thỏa thuận rõ ràng, tuyệt đối không đặt cọc nếu nghi ngờ có dấu hiệu lừa đảo.

Khi xuất tiền đặt cọc, phải yêu cầu chủ trọ ghi rõ ràng, chi tiết các thỏa thuận về tiền bạc, chi phí hàng tháng, quyền lợi giữa hai bên để làm bằng chứng. Lưu ý, giấy đặt cọc phải có chữ ký của hai bên.

3. “Bẫy” ở ghép

Dấu hiệu nhận biết:

- Lợi dụng tâm lý muốn thuê phòng trọ tốt, không quá tốn kém nhiều kẻ xấu giả làm người cần ở ghép rồi lợi dụng sơ hở cuỗm tài sản. Những đối tượng này thường lập nick ảo rồi lên mạng vào những trang tìm người ở ghép, liên lạc với những người có nhu cầu.

- Khi đồng ý ở ghép, đối tượng xấu sẽ hạn chế mức thấp nhất các thông tin cá nhân cho bạn biết. Khi đến ở, họ thường viện các lý do để trì hoãn, không cung cấp giấy tờ tùy thân để làm thủ tục đăng ký tạm trú. Đồng thời hạn chế việc tiếp xúc với người cùng thuê trọ, không mang theo tài sản có giá trị tới nhà thuê, ...

Cách phòng tránh:

Tìm hiểu thật kỹ người ở ghép trước khi đồng ý cho họ dọn vào thuê nhà chung. Những thông tin cơ bản nhất định bạn cần phải biết như tên tuổi, quê quán, nghề nghiệp, giấy tờ chứng minh khác,...

Nên yêu cầu người đó ra công an phường đăng ký tạm trú, tạm vắng. Nếu đó là kẻ xấu chắc chắn sẽ bỏ cuộc vì không dám ra trình diện với công an. Ngược lại, người thực sự có nhu cầu ở ghép sẽ không ngần ngại thực hiện thủ tục này để đảm bảo quyền lợi cho họ khi thuê nhà.