Dự án nhà ở xã hội đắt nhất Việt Nam sắp đạt mốc quan trọng, dự kiến bàn giao sớm một năm
Mới khởi công được 8 tháng nhưng dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (Thanh Liệt, Hà Nội) đã sắp làm xong phần móng và hầm để sớm có thể tiếp nhận hồ sơ mua nhà.
Có giá 25 triệu đồng/m2, cao nhất Việt Nam ở thời điểm công bố (tháng 2), dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (Thanh Liệt, Hà Nội) nhận được rất nhiều sự quan tâm.
Nguyên nhân là dự án có vị trí vàng, nằm sát đường vành đai 3, gần ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, gần ga tàu điện Cát Linh - Hà Đông và nhiều trường đại học lớn.
Hơn thế nữa, mức giá 25 triệu đồng/m2 chỉ bằng khoảng ⅓ giá trung bình của nhà chung cư cao tầng tại Hà Nội trong quý 1 (75 triệu đồng/m2, theo CBRE).
Mức giá này thấp hơn nhiều so với các căn hộ tại HH Linh Đàm, nơi đã xây dựng gần 10 năm, và hiện có giá hơn 40 triệu đồng/m2 và chỉ bằng khoảng một nửa so với các dự án thương mại ở quanh khu vực Thanh Xuân - Hà Đông và chỉ bằng ⅓ giá trung bình của chung cư mới ở Hà Nội (vào quý một năm 2025).
Ban đầu, dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào quý 4 năm 2027. Nhưng trước sức nóng của thị trường, mới đây ông Nguyễn Văn Luyến, Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - đơn vị nằm trong liên danh chủ đầu tư đã tuyên bố: Hiện doanh nghiệp đang nỗ lực để xây xong tầng hầm trong tháng 7/2025. Tiến độ thực hiện dự án đang được đẩy nhanh và dự kiến thời điểm bàn giao sẽ rơi vào cuối năm 2026.
Ghi nhận tại công trường nhà ở xã hội Hạ Đình vào tháng 7, 2 cẩu tháp đã được dựng lên, hàng chục công nhân và máy móc đang tích cực làm việc.
Một vài khu vực vẫn còn đang đào đất. Phần lưới thép đang dần hoàn thiện. Một vài trụ bê tông cốt thép nhô lên chứng tỏ việc đổ móng sắp được hoàn thiện. Theo Luật nhà ở năm 2023, dự án phải hoàn thành phần móng mới được mở bán.
Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình có một tòa nhà cao 25 tầng và một tầng hầm, với khoảng 440 căn hộ. Dự kiến, các căn hộ sẽ được bán với giá chỉ khoảng 25 triệu đồng/m², tương đương 1,75 – 1,9 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 70–76m².
Không những thế, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình còn có được tận hưởng nhiều tiện ích khi khu đô thị mới Hạ Đình được quy hoạch tốt. Cách dự án 200m là phố đi bộ Carnaby với nhiều dịch vụ giải trí, ăn uống.
Đường xá quanh dự án đã hoàn thiện. Nơi đây cũng chỉ cách ngã tư Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến và ga tàu điện Cát Linh - Hà Đông chưa đến một km.
Dù có giá tốt và vị trí thuận lợi, tuy nhiên dự án chỉ dành cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của Nhà nước như: Người có thu nhập thấp, chưa có nhà ở, cán bộ công chức, viên chức, công nhân, người lao động tại Hà Nội. Người mua sẽ phải trải qua quy trình xét duyệt hồ sơ, xác nhận tình trạng nhà ở và thu nhập. Không những thế, họ thường còn phải trải qua quá trình rút thăm may rủi để sở hữu được một căn hộ.