Điểm mặt 15 chủ đầu tư, 21 chung cư phải trả lại 250 tỷ đồng phí bảo trì cho cư dân

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố kết luận đã yêu cầu chuyển trả cho Ban quản trị nhà chung cư 250 tỷ đồng về phí bảo trì tại nhiều chung cư ở Hà Nội.

Đáng chú ý, có những chung cư hiện đang bị cư dân căng băng rôn phản đối đòi kinh phí bảo trì 2% và chỉ ra hàng loạt sai phạm, thiếu sót. Dưới đây là danh sách các chung cư trong đợt thanh tra.

STTTên chung cưChủ đầu tư
1Hope Residences (đường Chu Huy Mân, phường Phúc Đồng, quận Long Biên)Công ty cổ phần phát triển nhà Phúc Đồng
2Sun Grand City Ancora Residence (Số 3 Lương Yên, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng)Công ty cổ phần Xây dựng, Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng
3Toà nhà HH1 và HH2 thuộc dự án nhà ở 90 Nguyễn TuânCông ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7
4Chung cư Thông tấn xã Việt Nam (Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng MaiCông ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7
5Cụm chung cư Văn phòng Quốc hội (phường Xuân Pương, quận Nam Từ Liêm)Công ty cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7
6C14-Bộ Công An (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm)Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà
7Chung cư C51-C44 (Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, phường Xuân La, quận Tây Hồ)Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà
8Nhà chung cư Hinode City (số 201 phố Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng)Tổng công ty cổ phần Thương mại xây dựng
9Riverside Garden (số 349 phố Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân)Công ty Tập đoàn VIDEC
10Toà nhà chung cư Intracom 1 (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm)Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông
11Toà nhà chung cư Intracom RiversideCông ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông
12Nhà chung cư CT1, CT2A, CT2B, CT3 - Gelexia Riverside (phường Yên Sở, quận Hoàng Mai)Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam
13The Van Phu - Victoria (khu đô thị mới Văn Phú, phường Phú La, quận Hà Đông)Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest
14Toà nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai (phường Yên Sở, quận Hoàng Mai)Công ty cổ phần Hateco Hà Nội
15Nhà chung cư CT-1A, CT-1B, CT-2 thuộc dự án khu nhà ở Hateco 6 (phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm)Công ty cổ phần Tập đoàn Hateco
16Toà nhà F, G, H, K, L thuộc tổ hợp chung cư cao tầng khu hỗn hợp nhà ở HH02 (khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông)Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai
17Công trình nhà ở cao tầng tại lô đất CT1 (khu nhà ở Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm)Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông
18Công trình nhà ở cao tầng tại lô đất CT2 (khu nhà ở Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm)Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông
19Seasons Avenue (CT09, Khu Cổ Ngựa, Khu đô thị mới Mộ Lao, quận Hà Đông)Công ty trách nhiệm hữu hạn Đầu tư CapitaLand - Hoàng Thành
20HPC Landmark 105 (khu đô thị mới Văn Khê mở rộng, phường La Khê, quận Hà Đông)Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô
21Hanoi Homeland (lô đất NO23, dọc đường trục 5 kéo dài, phường Thượng Thanh, quận Long Biên)Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô.

Cụ thể, tại thời điểm thanh tra, nhiều chung cư do chủ đầu tư đang quản lý kinh phí bảo trì tại tài khoản của chủ đầu tư với lãi suất không kỳ hạn; bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đối với khu căn hộ như chung cư Riverside Garden tại số 349 Vũ Tông Phan (quận Thanh Xuân) chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Sản xuất kinh doanh và xuất nhập khẩu Prosimex và Công ty CP Đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam....

Nhiều nơi căng băng rôn

Nhiều nơi căng băng rôn

Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết thêm, có những chung cư do giữa chủ đầu tư và BQT không thống nhất được việc phân chia diện tích chung riêng và diện tích mà chủ đầu tư giữ lại dẫn đến không quyết toán được số liệu, chậm bàn giao kinh phí bảo trì từ 1 - 3 năm.

“Quá trình làm việc với đoàn thanh tra, nhiều chủ đầu tư và BQT đã nhận thức được trách nhiệm chủ động khắc phục tồn tại, chủ động thống nhất với BQT quyết toán số liệu và đã bàn giao cho BQT hơn 48,8 tỷ đồng đối với phần kinh phí bảo trì đối với diện tích mà chủ đầu tư giữ lại để kinh doanh”, báo cáo thanh tra Bộ Xây dựng cho hay.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ những nguyên nhân chính dẫn đến việc tranh chấp khiếu nại kéo dài, trong đó trách nhiệm thuộc chủ đầu tư và quản trị.

Cụ thể, quá trình làm việc đa phần các nhà chung cư chưa quyết toán số liệu kinh phí bảo trì. Việc chưa thống nhất số liệu quyết toán có nhiều nguyên nhân nhưng tập trung chủ yếu ở nguyên nhân: nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc để tìm được tiếng nói chung để đi đến thống nhất, việc phân chia diện tích chung - riêng, diện tích mà chủ đầu tư được giữ lại...

15 chủ đầu tư phải trả lại 250 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì cho 21 chung cư, khôi phục hơn 1.000m2 lấn chiếm

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, việc lấn chiếm, sử dụng không gian thuộc sở hữu chung sử dụng vào mục đích riêng của các chủ sở hữu cũng là một trong những sai phạm tại không ít chung cư.

Tại thời điểm thanh tra tháng 12/2020, tại các chung cư chủ đầu tư và một số chủ sở hữu đã ngăn chia không gian kỹ thuật, sảnh, hành lang, sân thượng phần sở hữu chung thành một số phòng cho ban quản lý dự án, đơn vị quản lý vận hành tạm thời sử dụng hoặc kinh doanh không đúng theo hồ sơ bản vẽ thiết kế được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt như;

Cụm chung cư Văn phòng Quốc hội Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) của Công ty CP Đầu tư đô thị và khu công nghiệp sông Đà 7;

Chung cư Grand City Ancora Residence tại số 3 Lương Yên (quận Hai Bà Trưng) do Công ty CP Xây dựng đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng làm chủ đầu tư;

Toà nhà F,G,H,K,L thuộc tổ hợp chung cư cao tầng khu hỗn hợp nhà ở HH02 (KĐT Dương Nội, Hà Đông)…

Kết quả sau thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả, các chủ đầu tư và chủ sở hữu đã nghiêm túc chấp hành khôi phục lại tình trạng ban đầu hơn 1.000m2 bị lấn chiếm trả lại không gian chung cho cư dân.

Qua 15 kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu chuyển trả cho BQT nhà chung cư 250 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Thanh tra cũng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 7 chủ đầu tư số tiền 820 triệu đồng và buộc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả tháo dỡ ngay phần lấn chiếm không gian sử dụng chung để trả lại cho cư dân.

Điểm mặt hàng loạt chung cư phải trả lại 250 tỷ đồng phí bảo trì cho cư dân - Ảnh 3.

Chia sẻ
Đọc thêm