Tư vấn xây nhà 45m² đẹp lung linh với tổng chi phí chưa đến 170 triệu

16-12-2016 00:00:00

Với tổng chi phí xây và nội thất chưa đến 170 triệu, KTS đã tư vấn xây nhà 45m² cho gia đình 3 người đẹp hơn cả mong đợi.

Thân chào chuyên mục Nhà Hay,

Vợ chồng em có mảnh đất 3,7x12m hướng Đông Nam, 1 mặt thoáng. Chồng sinh năm 1982, vợ sinh năm 1983. Vợ chồng em muốn xây nhà cấp 4 có gác lửng, mái tôn, với 1 phòng ngủ ở dưới và 1 phòng ngủ ở trên (hiện tại vc em mới có 1 cháu nhỏ ông bà không ở cùng). Mong kiến trúc sư tư vấn cho vợ chồng em xây được ngôi nhà đẹp, giá rẻ mà lại thoáng. 

Em xin chân thành cảm ơn!

Kiến trúc sư tư vấn:


Với mức đầu tư 80tr và hiện trạng như vậy chúng tôi xin tư vấn thiết kế cho bạn cách bố trí nội thất một căn nhà cấp 4, có gác lửng, diện tích 44,4m² (3,7m x 12m) bố trí được 2 phòng ngủ như sau.

tư vấn thiết kế 1
Mặt bằng tư vấn thiết kế.

Do hai vợ chồng bạn còn trẻ nên chúng tôi sử dụng màu sơn ngoại thất khá rực rỡ với tông vàng đậm để mang lại cảm giác trẻ trung cho toàn bộ căn nhà.

tư vấn thiết kế4
Mặt tiền của căn nhà với màu sơn vàng ấn tượng.

Về chi tiết bố trí nội thất các phòng chức năng chúng tôi xin được tư vấn như sau: Về gạch lát, ở sàn tầng trệt bạn sử dụng những loại gạch lát sàn giá thành khoảng 100.000vnđ – 200.000vnđ/m2. Nhà tắm cũng ốp lát loại gạch tương tự. 

Do nhà có chiều dài khá lớn nên phía bên ngoài để cách 2,5m làm sân trước để xe. Khoảng không gian này có thể lắp giàn thép trồng cây leo, vừa an toàn lại đưa được nhiều cây xanh.

tư vấn thiết kế6

tư vấn thiết kế5
Khoảng sân phía trước nhà vừa làm nơi để xe vừa có thể tạo nên một sân vườn nhỏ nhắn.

Khu vực tiếp theo bên trong là phòng khách kết hợp phòng ăn. Tiếp đến là bếp nấu và nhà tắm. Trong cùng là phòng ngủ chính của 2 vợ chồng. Trên gác là phòng ngủ và phòng học của con nhỏ.

Để tạo cảm giác trẻ trung cũng như để cùng hợp tông với màu sơn ngoại thất bạn nên chú ý chọn một số những đồ decor cùng tông màu vàng đậm.

tư vấn thiết kế10
Toàn cảnh phòng khách nhìn từ cửa ra vào. 

tư vấn thiết kế11

tư vấn thiết kế 2
Những đồ decor với tông màu vàng đậm tạo nên điểm nhấn hài hòa cho căn nhà.

tư vấn thiết kế9
Bếp chữ I với gam màu trắng tạo nên cảm giác gọn gàng và sạch sẽ.

tư vấn thiết kế8
Phía cuối nhà là phòng ngủ chính đơn giản tạo cảm giác thông thoáng.

tư vấn thiết kế7

tư vấn thiết kế3
Trên gác lửng là phòng ngủ và phòng học của bé.

Về phần nhân công xây dựng thô. Thông thường giá công thợ sẽ cao với những nhà nhiều tầng và đổ bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép. Nhưng với thiết kế nhà cấp 4 này, chúng tôi tư vấn cho gia đình bạn mái sử dụng mái tôn nên không mất công đổ bê tông mái, móng cũng sử dụng móng gạch vì nhà cấp 4 thì không nhất thiết phải móng bê tông. 

Tư vấn giá cả: (Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và khu vực)

Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ + chi phí phát sinh:

- Công thợ: Giá: 500.000vnđ/m2 x 44,4m2 = 22,2 triệu.
- Gạch xây: Gạch loại 2. Giá: 700vnđ/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 31m3 (m3 tường xây) = 11,935 triệu.
- Xi măng: Giá: 55.000- 60.000vnđ/bao x 160 bao = 9 triệu. 
- Cát: Giá 6 triệu.
- Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: Giá 290.000vnđ/m2 x 54mx = 15,660 triệu. 
- Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: Giá 5 triệu.
- Vật tư sơn: Giá 2,5 triệu.
- Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu.
- Dây điện + ổ cắm + đường nước: 7 triệu.
- Cổng sắt: giá 4,8 triệu.
- Cửa chính: Giá 3 triệu.
- Cửa thông phòng: Giá 2 triệu x 2 bộ = 4 triệu.
- Thang gỗ: Giá 1 triệu.
- Sàn gạch bông: Giá 250.000/m2 x 30m2 = 10 triệu.
- Giấy dán tường: 6 cuộn: Giá: 6,6 triệu.

Đồ nội thất:

- Sofa: Kích thước (dài x rộng): 2800 x 800. Giá: 18 triệu.
- Bàn trà: 3 triệu.
- Kệ TV: Kích thước (dài x rộng) : 1600 x 300. Giá 2 triệu.
- Kệ trang trí gắn tường phòng khách: Giá 450.000vnđ x 4 = 1,8 triệu.
- Đèn thả phòng khách: Giá: 390.000vnđ.
- Đèn thả phòng ngủ trên gác. Giá 390.000vnđ x 2 = 780.000 vnđ. 
- Bếp MFC: Kích thước (dài): 2000. Giá: 3,5 triệu / mét dài x 1,8m =  6,3 triệu.
- Mặt bếp đá kim sa : Kích thước (dài) : 1,8m. Giá 600.000vnđ/md. Tổng : 600.000 x 1,8 = 1,08 triệu.
- Gạch bông ốp tường bếp : 250.000vnđ/m2 x 8m2 = 2 triệu.
- Giường ngủ gỗ Keo : kích thước Rộng 160 x Dài 200 (cm). Giá : 1,4 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn) 
- Giường ngủ gỗ Keo: 1,4 x 2m. Giá: 1,2 triệu.
- Tủ áo: Kích thước (dàix rông x cao): 2000 x 600 x 2000. Giá: 10,4 triệu.
- Tủ áo lửng: Kích thước (dài x rông x cao): 1400 x 600 x 1200. Giá: 3,2 triệu x 2 = 4,4 triệu.
- Bàn học: Kích thước 1000 x 600. Giá: 1,5 triệu.
- Ghế học: Giá : 600.000vnđ.

Tổng chi phí: 169,545 triệu

Hy vọng với phương án tư vấn thiết kế và bố trí nội thất này của Nhà Hay sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. 

Tư vấn bởi: KTS Lê Quang Thạch
 T.H - Lê Quang Thạch / Theo Trí Thức Trẻ
Từ Khóa

thiết kế nhà

 

Tư vấn thiết kế

 

bố trí nội thất

 

Thiết kế nhà cấp 4

Đây đích thị là loài cây FA nhất Trái đất bởi dù muốn cũng không thể tìm được bạn đời

Đây đích thị là loài cây FA nhất Trái đất bởi dù muốn cũng không thể tìm được bạn đời