Các yếu tố quyết định việc mua nhà

Giá cả có thể quan trọng nhất nhưng bạn còn cần quan tâm đến cả những yếu tố khác bởi chúng nhiều khả năng ảnh hưởng đến chính giá cả của căn nhà.

1. Vị trí

Việc mua một căn nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.

2. Loại nhà:

• Nhà riêng: sẽ là những không gian đẹp, có vườn, nhiều khoảng không, sự riêng tư và khá yên tĩnh. Nhưng bù vào đó, giá cả sẽ cao và tiền dành cho các dịch vụ, bảo dưỡng cũng lớn.
• Chung cư: giá rẻ hơn nhà riêng, thông thường sẽ là nhà mới, và ít bị sửa chữa. Không có sân và nhiều các thiết bị bên ngoài khác. Thế nhưng, sự riêng tư không có, ồn ào hơn. Tường, sàn, trần đều phải chia sẻ. Đôi khi, nhà còn không có cả ban công riêng.

3. Số lượng tầng nhà

• Loại nhà một tầng: sẽ thuận lợi cho những người tàn tật, dễ dàng trông nom trẻ con, thuận lợi cho việc làm vệ sinh. Tuy nhiên, nếu phòng sinh hoạt chung với TV và dàn âm thanh được đặt gần phòng ngủ, tiếng ồn là không thể tránh khỏi.
• Nhiều hơn một tầng: sẽ có thêm không gian sinh hoạt, tiếng ồn sẽ được giảm thiểu. Nhưng người cư ngụ sẽ phải di chuyển trong nhà nhiều và sự giao tiếp giữa các thành viên trong nhà có thể ít hơn. Ngoài ra, chi phí cho hệ thống sưởi ấm hoặc làm lạnh sẽ tốn kém hơn nhiều.

4. Những yếu tố về nội thất

• Số lượng phòng ngủ: Với nhà riêng, thông thường, số phòng ngủ trung bình được yêu cầu là 3. Những ông bố bà mẹ trẻ thì thường có xu hướng thích các căn phòng trên cùng một mặt bằng. Loại nhà có phòng ngủ ít hơn sẽ thích hợp với những người lần đầu tiên ra ở riêng hoặc một công chức đi làm xa nhà.
• Số lượng phòng tắm: Hơn một phòng tắm trong một căn nhà sẽ hấp dẫn nhiều người. Căn nhà có một phòng tắm thường ít khi được bán với giá cao. Nhưng đừng bỏ qua những ngôi nhà có một phòng tắm nhưng vẫn còn không gian để tạo thêm một phòng tắm thứ hai. Đôi khi, mua được một căn nhà như thế lại rẻ hơn nhiều so với căn nhà đã có sẵn hai phòng tắm.
• Diện tích mặt bằng: những không gian lớn sẽ giúp bạn chia căn nhà thành nhiều phòng hơn. Nhưng đừng bị những bản vẽ thiết kế đánh lừa mà hãy "mục sở thị" khi chọn nhà. Đôi khi, những không gian nhỏ được thiết kế tốt sẽ đem lại cảm giác rộng rãi hơn những không gian tưởng chừng rất rộng.
• Các không gian thêm: Các phòng sinh hoạt khác như để nghẹ nhạc, làm việc, tập thể dục... sẽ khiến bạn bị hấp dẫn. Hãy cân nhắc túi tiền và mong muốn thực sự của mình. Nhưng chúng sẽ khiến căn nhà đắt hơn nhiều.

5. Nhà để xe

• Liền với nhà: Rõ ràng việc để xe sẽ thuận tiện, chi phí rẻ. Khi trời mưa gió, bạn sẽ thấy thật sự thuận lợi. Thế nhưng, bạn sẽ phải chấp nhận tiếng ồn từ động cơ, khí xăng... Ngoài ra, nếu cửa nhà để xe lại không liền với nhà, có thể một lúc nào đó, bạn có thể quên khóa cửa.
• Cách xa nhà: Yên tĩnh nhưng chắc chắn là bạn sẽ phải tốn tiền hơn để trả kinh phí hàng tháng hoặc để chung tiền xây dựng. Ngoài ra, vào những ngày thời tiết không thuận lợi, bạn sẽ thấy rõ sự bất tiện.