Hà Nội: Quá bức xúc, cư dân chung cư Golden West "đại náo" văn phòng chủ đầu tư

Khi "giọt nước tràn ly"

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án chung cư Golden West được xây dựng cơ bản và đã đón hơn 400 hộ gia đình về sinh sống. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân và ghi nhận của PV, tại chung cư Golden West nhiều hạng mục chưa được hoàn thiện, chung cư chưa có nghiệm thu về PCCC khiến hàng trăm cư dân vô cùng bức xúc. 

Trong đơn thư phản ánh của cư dân thì theo hợp đồng muộn nhất là ngày 30/6/2016 chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ cho cư dân cũng như hoàn thiện các hạng mục công trình. Trước đó, thời gian bàn giao dự kiến là quý IV/2015.

Chung cư Golden West vẫn ngổn ngang xây dựng và chưa nghiệm thu PCCC khiến hàng trăm cư dân bức xúc.

Tuy nhiên, theo cư dân thì dù thời gian bàn giao muộn nhất đã qua nhưng phía chủ đầu tư vẫn không tiến hành bàn giao. Sau nhiều lần liên hệ với Vietradico nhưng không có câu trả lời, đến tháng 9/2016, cư dân bất ngờ nhận được thông báo bàn giao nhà. 

"Do bức xúc về chỗ ở, nên dù tòa nhà chưa hoàn thiện, chúng tôi vẫn buộc lòng phải chuyển về đây sinh sống với hy vọng Vietradico sẽ gấp rút hoàn thiện tòa nhà đúng cam kết. Nhưng đến nay đã hơn nửa năm, hơn 400 hộ dân sinh sống tại đây luôn phải lo lắng cho tính mạng của mình, chất lượng cuộc sống vì thế cũng bị ảnh hưởng", đại diện cư dân bức xúc nói.

Công trình chung cư chưa hoàn thiện nên hàng ngày vẫn có những nhóm thợ thi công trong tòa nhà, đặc biệt là ở tầng 19A. Đáng nói, chủ đầu tư không có biện pháp bảo đảm an toàn thi công.

Hàng chục cư dân do quá bức xúc đã giăng băng-rôn kéo đến văn phòng tại 29T2 Hoàng Đạo Thúy để phản đối chủ đầu tư.

Thỉnh thoảng có những "vật lạ" rơi từ trên cao xuống sân nội bộ, rơi xuống các tấm kính mái tại cửa ra vào tầng hầm. Đã có trường hợp nguyên một tấm gỗ rơi thẳng xuống trước mặt người đi bên dưới đường nội bộ chung cư.

"Cách đây chừng 2 tuần, một tấm kính lớn đã rơi từ tầng cao xuống sân chung cư. Chỉ cách 10cm là 1 người lớn và 2 trẻ nhỏ sẽ bị vật thể này tác động trực tiếp... Chúng tôi đi lại trong khu vực chung cư nhưng luôn nơm nớp lo sợ", một người dân chia sẻ.

Ngoài ra, cư dân còn nêu ra hàng loạt các vấn đề liên quan tới diện tích sở hữu chung, các giấy tờ hoàn thiện, an toàn, hội nghị chung cư… và thông tin về quỹ bảo trì thì còn nhiều mập mờ.

Cư dân lo lắng vì hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu

Cũng theo phản ánh của cư dân, việc tòa nhà chưa được nghiệm thu PCCC mà chủ đầu tư đã cho cư dân vào sinh sống khiến họ đang phải đối mặt với vấn đề an toàn.

Nói về điều này, một cư dân nói: "Bàn giao căn hộ muộn hơn rất nhiều so với dự kiến cũng như thời gian quá hạn lâu bản thân chúng tôi cũng đã có động thái thông cảm với chủ đầu tư nhưng không hiểu vì lý do gì chủ đầu tư vẫn không hoàn thiện những hạng mục còn lại và không có nghiệm thu PCCC khiến cư dân sống trong lo sợ".

"Tính mạng của hàng nghìn cư dân sinh sống tại đây đang bị chủ đầu tư xem thường, thờ ơ. Nếu xảy ra hỏa hoạn thì chúng tôi biết kêu ai, biết sống ra sao", một cư dân bức xúc.

Theo tài liệu của chúng tôi, tại biên bản kiểm tra an toàn PCCC chung cư Golden West của Phòng Cảnh sát PCCC số 8 ngày 24/3/2017 cũng nêu: "Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư đã bàn giao cho một số hộ dân vào sửa chữa hoàn thiện nội thất nhưng chưa được nghiệm thu về PCCC". 

Cư dân kéo lên văn phòng Vietradico yêu cầu chủ đầu tư trả lời những bức xúc.

Đáng chú ý, hiện Vietradico còn cho thuê mặt bằng hầm B1 làm rạp chiếu phim. Việc chủ đầu tư trong việc cho thuê diện tích kinh doanh khi chung cư đang trong quá trình hoàn thiện cũng tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho khách hàng tới đây sử dụng dịch vụ.

Đặc biệt nghiêm trọng, chủ đầu tư Vietradico còn đứng trước dấu hiệu sai phạm về tuân thủ chỉ đạo của cơ quan chức năng về hạng mục hành lang, ô thoáng. Theo thiết kế được duyệt ban đầu (năm 2014), Golden West được thiết kế có 58 ô thoáng nằm rải rác ở các tầng tòa nhà. Nhưng tới nay, Vietradico đã cố tình đổ kín sàn bê tông ô thoáng các tầng với mục đích biến ô thoáng thành căn hộ để bán.

Sai phạm này của Vietradico từng được nêu rõ trong Công văn 4054/SXD-TTr ngày 23/5/2016 của Sở Xây dựng Hà Nội. Dự án bị đình chỉ thi công, xử phạt 90 triệu đồng vì vi phạm sai thiết kế công trình.

Sau đó, Vietradico ra Công văn 0608/2016/CV-CT ngày 8/6/2016 cam kết giữ toàn bộ các ô thoáng làm tiện ích sinh hoạt chung của tòa nhà. Đến nay, các ô thoáng chưa được sử dụng nhưng lại bỏ không. Đơn vị thi công chỉ dùng vài thanh thép nhỏ, gắn tạm bợ vào các hành lang, tiềm ẩn nhiều nguy cơ xảy ra tai nạn cho trẻ nhỏ của các căn hộ xung quanh.

Chính những bức xúc đã kéo dài hơn 1 năm nay đã khiến "giọt nước tràn ly" và chiều ngày 26/4, hàng chục cư dân đã đồng loạt giăng băng-rôn, khẩu hiệu và kéo lên trụ sở của Vietradico để đòi quyền lợi cũng như yêu cầu phía chủ đầu tư trả lời dứt điểm những bức xúc.

Tại Điều 17, Nghị định số 79/2014/NĐ-CP quy định: Dự án, công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy đã, được thẩm duyệt về PCCC, trước khi đưa vào sử dụng phải được chủ đầu tư, chủ phương tiện tổ chức nghiệm thu PCCC. Nghiệm thu về PCCC bao gồm: nghiệm thu từng phần, từng giai đoạn, từng hạng mục và nghiệm thu bàn giao; riêng đối với các bộ phận, của công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn PCCC khi thi công bị che khuất thì phải được nghiệm thu trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

* Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc